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Aigner Immobilien, Schwabing
München: (089) 17 87 87 - 8781
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Wohnung verkaufen in Schwabing


Wer das Glück hat, im attraktiven Schwabing eine Wohnung zu finden, der zieht auch nicht mehr gerne von dort weg. Die Veränderung findet deshalb auch meistens innerhalb der Viertel statt: vom Studentenappartement in die 2-Zimmer-Wohnung und dann im Idealfall einige Jahre später in die familiengerechte Wohnung. Wer in Schwabing eine Wohnung – egal in welcher Größenordnung – verkaufen möchte, kann sich über eine große Anzahl von Interessenten freuen. Nachverdichtung ist in Schwabing nur begrenzt möglich, daher bleiben die Preise für Wohnungen weiterhin sehr hoch. Für besondere Immobilien in sehr guten Mikrolagen sind Käufer auch bereit, Quadratmeterpreise im fünfstelligen Bereich zu bezahlen.

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Angebotspreise der letzten 5 Jahren - Bestandswohnungen
Was kostet eine Wohnung in Schwabing

2018 kostet eine Bestandswohnung in Schwabing im Schnitt ca. 9.200 Euro/m² Wohnfläche. Im ersten Halbjahr 2019 zahlte ein Käufer sogar einen Liebhaberpreis von rund 19.100 Euro/m²  für eine besondere Wohnung. Zum Vergleich: Vor fünf Jahren lag der m²-Preis noch bei rund 7.300 Euro je m² Wohnfläche. Da nach wie vor sehr viele Kapitalanleger und Eigennutzer in Schwabing investieren möchten und das Angebot gering ist, gehen wir davon aus, dass der positive Preistrend auch künftig anhalten wird.

*1. Halbjahr. Angegeben sind die ø-Preise. Ausgewertet wurden alle Wohnungen, die auf Internetportalen und in Printmedien angeboten wurden. Objekte, die direkt verkauft und nicht öffentlich beworben wurden, konnten für die Auswertung nicht berücksichtigt werden. Die Quadratmeterpreise dieser Wohnungen sind tendenziell etwas niedriger. Angebote bis 3.000,– Euro/m² und über 30.000,– Euro/m² wurden nicht mitberücksichtigt. Quelle: Aigner Research.
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Angebotspreise der letzten 5 Jahren - Neubauwohnungen
Was kostet eine Neubauwohnung in Schwabing?

Für den Quadratmeter Neubau liegen die Preise 2018 im Durchschnitt bei 12.700 Euro. Der Spitzenpreis in dieser Objektklasse lag im ersten Halbjahr 2019 sogar bei stolzen 20.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche! 2015 zahlten Käufer noch 7.900 Euro pro m² einer Neubauwohnung in Schwabing. Trotz einiger großer Neubauprojekte in Schwabing und der Maxvorstadt hat sich der Markt bislang nicht entspannt.

*1. Halbjahr. Angegeben sind die ø-Preise. Ausgewertet wurden alle Wohnungen, die auf Internetportalen und in Printmedien angeboten wurden. Objekte, die direkt verkauft und nicht öffentlich beworben wurden, konnten für die Auswertung nicht berücksichtigt werden. Die Quadratmeterpreise dieser Wohnungen sind tendenziell etwas niedriger. Angebote bis 3.000,– Euro/m² und über 30.000,– Euro/m² wurden nicht mitberücksichtigt. Quelle: Aigner Research.
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Anzahl der Objektangebote in Schwabing
Bestandswohnungen
Neubauwohnungen

*Wert bezieht sich auf das 1. Halbjahr. Ausgewertet wurden alle Wohnungen, die auf Internetportalen und in Printmedien angeboten wurden. Objekte, die direkt verkauft und nicht öffentlich beworben wurden, konnten für die Auswertung nicht berücksichtigt werden. Quelle: Aigner Research.

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Interessenten-Datenbank
Vorgemerkte Kaufinteressenten in Schwabing
3384
Interessenten
suchen eine Wohnung bis
800.000 Euro
2190
Interessenten
suchen eine Wohnung bis
1.200.000 Euro
1265
Interessenten
suchen eine Wohnung bis
2.000.000 Euro
592
Interessenten
suchen eine Wohnung ab
2.000.000 Euro
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Immobilien in Schwabing
Aktuelle Objektangebote
80807 München / Parkstadt Schwabing
Wohnen in der Parkstadt Schwabing - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Süd-/Westbalkon
Wohnfläche: 61,14 m²
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80807 München / Parkstadt Schwabing
Sofort bezugsfreie, gut geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz
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Kaiserstraße! Renovierungsbedürftiger Altbau mit Südbalkon
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1.190.000 €
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80803 München / Schwabing
Drei Zimmer, zwei Balkone, zentrale Lage - Ihr Familienglück im Herzen Schwabings!
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80809 München / Schwabing
Ihr Familiendomizil in Schwabings Norden: Moderne 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 99,00 m²
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Auszug aus unseren Referenzen
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80796 München / Schwabing
Zwischen Elisabethmarkt und Hohenzollernplatz: 2-Zimmer-Apartment mit Südausrichtung in bester Lage Schwabings
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80803 München / Schwabing
Feines Schwabing: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Dachoase
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80805 München / Schwabing
4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Blick bis zu den Alpen
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Loftige Altbau-Dachgeschosswohnung nahe Nordbad
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Ackermannbogen: Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit drei Schlafzimmern
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Verkauft
80803 München / Schwabing
Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon mitten in Schwabing
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80804 München / Schwabing, am Petuelpark
Ruhiges Appartement mit Westbalkon am Petuelpark
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80797 München / Schwabing
Freie 2-Zimmerwohnung in Schwabing-West
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Objektnr.: 23630
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Ruhige Stadt-Oase mit Blick ins Grüne - Schönes Appartement in Nordschwabing
Wohnfläche: 42,00 m²
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Objektnr.: 17557
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Aigner Immobilien in Schwabing
Erfolg ist die beste Referenz

"Wir sind nach dem heutigen Termin sehr sehr glücklich und möchten uns zunächst auf diesem Wege ganz herzlich bei Ihnen für Ihre weit überdurchschnittlich professionelle, wie auch überragende menschliche Unterstützung bedanken. Das mag ein wenig emotional klingen - soll es auch. Es spiegelt letztlich aber ganz genau wieder, was und wie Sie "Ihre Arbeit" tun.

Wir haben uns bei Ihnen jederzeit bestens aufgehoben gefühlt."
  |  Tilo K.

Aigner Immobilien, IMAGE_AignerImmobilien_Kundenstimme_Schwabing.jpg
Ihre Wertexperten in Schwabing
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Jenny Steinbeiß Leitung Büro Schwabing Für Sie vor Ort Aigner Immobilien Büro Schwabing Hohenzollernstraße 118, 80796 München Tel. (089) 17 87 87 - 8785
Lukas Rauch
Lukas Rauch Assistenz Leitung Büro Schwabing Für Sie vor Ort Aigner Immobilien Büro Schwabing Hohenzollernstraße 118, 80796 München Tel. (089) 17 87 87 - 8785
Anna Krause
Anna Krause Immobilienvertrieb Für Sie vor Ort Aigner Immobilien Büro Schwabing Hohenzollernstraße 118, 80796 München Tel. (089) 17 87 87 - 8785
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Bastian Niesseler Immobilienvertrieb Für Sie vor Ort Aigner Immobilien Büro Schwabing Hohenzollernstraße 118, 80796 München Tel. (089) 17 87 87 - 8785
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Ute Zirus Immobilienvertrieb Für Sie vor Ort Aigner Immobilien Büro Schwabing Hohenzollernstraße 118, 80796 München Tel. (089) 17 87 87 - 8785
Lukas Rauch
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Ebru Batman
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