Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Geschichte in Bestlage von Gauting

- 6 Wohneinheiten
- 1 Wohneinheit frei
- 3 Bäder bereits renoviert
- teilweise Fenster bereits erneuert
- 2 Hobbykeller im KG

Die Gemeinde Gauting im Südwesten von München im oberbayrischen Landkreis Starnberg gilt als einer der wohlhabenden Vororte Münchens.
Die Nähe zu den Bergen, die ruhigen Ortschaften sowie das vielfältige Kulturangebot sind nur einige der Argumente, die für eine Immobilie in Gauting sprechen.

Die große Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, einige Kindergärten und Schulen, mehrere Restaurants sowie eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort ergänzen die sehr gute Infrastruktur.

An Freizeitmöglichkeiten mangelt es in Gauting ebenfalls nicht. Neben dem Freibad gibt es ein Kino, eine eigene Bibliothek sowie natürlich zahlreiche Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten in und um Gauting.
Den Starnberger See erreichen Sie beispielsweise in ca. 15 Minuten Fahrtzeit, den Ammersee, mit der längste Seeuferpromenade Bayerns, in ca. 20 Minuten.
Die schnelle S-Bahnanbindung über die Bahnlinie S6 verbindet Gauting mit München und dem Starnberger See. Die Münchner Innenstadt ist nur 25 Minuten Fahrtzeit entfernt. Über die A95 gelangen Sie innerhalb einer Stunde in die bayerischen Alpen.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Bestlage von Gauting, in der Villenkolonie. Diese beherbergt bis heute viele schöne Villen aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts und ist in viel Grün eingebunden.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 257,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1903
Heizungsart: Gas-Heizung