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Neuwertiges Penthouse mit atemberaubendem Blick in Unterschleißheim
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 33650, Außenansicht
Neuwertiges Penthouse mit atemberaubendem Blick in Unterschleißheim
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 33650, Wohnzimmer
Neuwertiges Penthouse mit atemberaubendem Blick in Unterschleißheim
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 33650, Terrasse
Neuwertiges Penthouse mit atemberaubendem Blick in Unterschleißheim
Kaufpreis: 895.000 €
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Neuwertiges Penthouse mit atemberaubendem Blick in Unterschleißheim
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 33650, Bad
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Zum Kauf

85716 Unterschleißheim

Neuwertiges Penthouse mit atemberaubendem Blick in Unterschleißheim

895.000 €
Objektnr.: 33650
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Unterschleißheim - Lohhof
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
7
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
895.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
44 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.09.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese lichtdurchflutete und neuwertige Dachgeschosswohnung liegt im 7. OG (von 7 Stockwerken).
Die Wohnung ist mit einer großen Balkonterrasse nach Südwesten ausgerichtet, bietet großzügige offen konzipierte Freiräume und einen gigantischen Panoramablick über den Lohwaldpark nach München bis hin zu den Alpen.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Wohnung kann auf vier Zimmer erweitert werden.
Das Gesamtobjekt hat eine Tiefgarage, in der sich auch die beiden Parkplätze (ein sehr großer ebenerdiger und ein oberer Duplexparkplatz) befinden. Des Weiteren gehören ein abschließbarer Keller und Fahrradkeller zum Objekt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 895.000 Euro + 32.600 Euro Einzelstellplatz + 20.000 Euro Duplex = Gesamtkaufpreis 947.600 Euro.
* Panoramafenster
* Eichenparkett und italienische Fliesen

* Fußbodenheizung

* Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten

* Jalousien (überwiegend elektrisch)
*
Hochwertige Badezimmeraustattungen mit bodengleichen, großen Duschen und Echtglasabtrennungen
*
Durchdachter Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner


* Drei-Scheiben-Isolierverglasung
* Süd-West Balkon
* Elektrische Markise
* Aufzug
Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand von München. Der Standort ist sowohl im Individualverkehr als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Salzburg ist über die A99 beziehungsweise die A 92 schnell zu erreichen. Die Autobahn München-Nürnberg (A 9) in östlicher Richtung und der nur 19 km entfernte Franz-Josef-Strauß-Flughafen sind ebenfalls über die A 92 angebunden. Ein dichtes Straßennetz verbindet das Gewerbegebiet mit den Ortszentren benachbarter Kommunen und der Landeshauptstadt München. Zwei S-Bahn-Haltestellen schließen den Standort Unterschleißheim/Lohhof an das überörtliche Verbundnetz an. Die Fahrtzeit von Unterschleißheim zum Münchener Hauptbahnhof beträgt 24 Minuten und den Münchner Flughafen erreichen Sie in nur 15 Minuten. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Unterschleißheim/Lohhof über den Haltepunkt Neufahrn direkt mit dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen. Außerdem hat Unterschleißheim eine Menge an Bildungsinstituten zu bieten. Von Kindergarten über Grund-, Mittel- und Realschule bis hin zum Gymnasium und einer Fachoberschule, deckt Unterschleißheim die volle Bandbreite an Bildungseinrichtungen ab. Auch die Nähe zur Internationalen Schule in Haimhausen ist für viele Schleißheimer ein großer Pluspunkt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: Ja
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