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Quadratisch, praktisch, klasse: Vierzimmerwohnung in der Stumpfwiese
Kaufpreis: 780.000 €
Aigner Immobilien, 33231, Wohn-Essbereich
Quadratisch, praktisch, klasse: Vierzimmerwohnung in der Stumpfwiese
Kaufpreis: 780.000 €
Aigner Immobilien, 33231, Küche
Quadratisch, praktisch, klasse: Vierzimmerwohnung in der Stumpfwiese
Kaufpreis: 780.000 €
Aigner Immobilien, 33231, Flur
Quadratisch, praktisch, klasse: Vierzimmerwohnung in der Stumpfwiese
Kaufpreis: 780.000 €
Aigner Immobilien, 33231, Schlafzimmer
Quadratisch, praktisch, klasse: Vierzimmerwohnung in der Stumpfwiese
Kaufpreis: 780.000 €
Aigner Immobilien, 33231, Badezimmer
Quadratisch, praktisch, klasse: Vierzimmerwohnung in der Stumpfwiese
Kaufpreis: 780.000 €
Aigner Immobilien, 33231, Balkon
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Zum Kauf

82008 Unterhaching

Quadratisch, praktisch, klasse: Vierzimmerwohnung in der Stumpfwiese

780.000 €
Objektnr.: 33231
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Unterhaching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,22 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
22.000 €
Kaufpreis
780.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
68 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
14.04.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die klassisch - elegante, perfekt geschnittene Vierzimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit parkartiger, weitläufig grüner Umgebung in der für seine solide Bauqualität und geplante Großflächigkeit bekannten und begehrten "Stumpfwiese".
Die ausgesprochen helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. OG vereint Modernität und zeitlosen Komfort zu einer perfekten Symbiose.

Im Frühling, Sommer und Herbst können Sie den Tag sowie die Abendstunden auf dem nach Westen gerichteten Balkon ausklingen lassen - ein großer, quadratischer Balkon für Sonnenverwöhnte steht hierzu zur Verfügung.

Sie betreten die lichtdurchflutete Wohnung über einen großzügigen Flur und gelangen linkerhand in das Wohnzimmer mit freiem Blick in grüne Baumkronen und das Grün des großen parkartigen Platzes...
Die angrenzend separate Küche ist mit einer umlaufenden, beigen Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten bestückt.

Gleich neben dem Eingangsbereich linkerhand befindet sich ein Duschbad sowie gegenüberliegend das Masterbad mit Wanne in zeitlosem Design (weiße Ausführung). Eines der drei Schlafzimmer wird durch einen kleinen Balkon gen Osten bereichert.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie das ca. 10m² große Kellerabteil und der Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Gesamtangebot dieser Vierzimmerwohnung in der Stumpfwiese ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 780.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 22.000 Euro = Gesamtkaufpreis 802.000 Euro.
* sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand
* durchgängiger heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung, raumweise steuerbar (Geothermie mit kontrollierter Wohnraumbelüftung)
* sehr helle Wohnräume
* Einbauküche mit Siemens-Geräten
* zwei Balkone: quadratischer Hauptbalkon nach Westen und kleiner Ostbalkon
* zwei Bäder (Wannenbad und kleines Duschbad)
* Abstellkammer in der Wohnung
* großes Kellerabteil (ca. 10m²) mit Stromanschluss
* Fahrradabstellraum
* TG Einzelstellplatz
Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer beliebten Wohnadresse im Münchner Umland und das hat viele Gründe.
Eine sehr schöne, stadtnahe Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine im Gehbereich liegende S-Bahn-Station, die Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz bringt sowie ein bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz.
Beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (von Grund- und Hauptschule bis Gymnasium), Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das nahe Voralpenland fast vor der Haustüre.
Unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens wie z.B. der Perlacher Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie"Trimm-dich-Pfaden" und Tennisplätzen. Auch ein reiches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im näheren Bereich tragen zur Beliebtheit der Gemeinde Unterhaching bei.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2011
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