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4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach
Kaufpreis: 632.000 €
Aigner Immobilien, 33336, Wohnraum
4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach
Kaufpreis: 632.000 €
Aigner Immobilien, 33336, Balkon
4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach
Kaufpreis: 632.000 €
Aigner Immobilien, 33336, Wohnraum
4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach
Kaufpreis: 632.000 €
Aigner Immobilien, 33336, Schlafzimmer
4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach
Kaufpreis: 632.000 €
Aigner Immobilien, 33336, Badezimmer
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Kaufpreis: 632.000 €
Aigner Immobilien, 33336, Küche
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Kaufpreis: 632.000 €
Aigner Immobilien, 33336, Arbeitszimmer
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Zum Kauf

82049 Pullach

4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach

632.000 €
Objektnr.: 33336
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Pullach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
76,04 m²
Nutzfläche
4,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
632.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
21.02.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und im Dachgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Hauses mit nur wenigen Wohneinheiten begeistert insbesondere durch die lichtdurchfluteten Zimmer und den überdachten Balkon mit Blick in den schönen Garten.

Im 1.Stock des Hauses finden Sie den hellen und großen Wohnbereich mit neuer Einbauküche und Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. In diesem Stockwerk finden Sie zudem das große Schlafzimmer und das frisch renovierte Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich verschiedenst nutzen lassen. Von zwei Schlafzimmern, bis hinzu Arbeitszimmer, Büro, Fitnessraum oder auch einem Ankleidezimmer ist alles denkbar.
neue Einbauküche mit Elektrogeräten
überdachter West-Balkon
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Eichen-Parkettboden
zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
Duplex-Stellplatz
Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart.

Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis hin zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein.

An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
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9
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