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Platz für die ganze Familie! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe Hirschgarten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 33615, Schlafzimmer Detail
Platz für die ganze Familie! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe Hirschgarten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 33615, Flur Detail
Platz für die ganze Familie! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe Hirschgarten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 33615, Wohnzimmer
Platz für die ganze Familie! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe Hirschgarten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 33615, Schlafzimmer
Platz für die ganze Familie! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe Hirschgarten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 33615, Küche
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80634 München

Platz für die ganze Familie! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe Hirschgarten

698.000 €
Objektnr.: 33615
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Neuhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,28 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
698.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
224 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
03.07.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde vollständig saniert. Das Gemeinschaftseigentum wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung weiß durch die praktische Raumaufteilung zu überzeugen. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar. Ansonsten verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer und ist somit auch hervorragend für Familien geeignet. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum und sogar Platz für den Esstisch. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Gäste-WC mit Fenster. Der Flur bietet großzügige Stellfläche und eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil als auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zugeordnet.
- in 2015 kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung
- praktische Raumaufteilung
- Süd-/West Balkon mit Markise
- moderne Einbauküche mit vollständiger Elektroausstattung
- zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- zusätzliches Gäste-WC
- dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
- TG - Einzelstellplatz, abschließbar
- Kellerabteil
- Waschmaschine im Badezimmer
- Fließenboden in Bad, Küche und Gäste WC
- Fenster abschließbar
- Abstellraum auf dem Balkon
- Raumhöhe ca. 2,50 Meter
- Gemeinschaftsgarten
Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Restaurants und Bars, internationale Küchen, Tapas-Restaurant und auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Die urbane Lage ist belebt und weiß nicht nur durch die Nähe zum Rotkreutplatz und naheliegende Schulen, Kindergärten und Krippen zu gefallen! Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Auch für die kühle Maß Bier ist im Hirschgarten gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Rotkreuzplatz und Gern, Bus und Tram Leonrodplatz) in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt!
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 224 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1965
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