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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassendomizil und Weitblick!
Nettokaltmiete: 2.650 €
Aigner Immobilien, 33519, Titel
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassendomizil und Weitblick!
Nettokaltmiete: 2.650 €
Aigner Immobilien, 33519, Terrassse
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassendomizil und Weitblick!
Nettokaltmiete: 2.650 €
Aigner Immobilien, 33519, Essen und Küche
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassendomizil und Weitblick!
Nettokaltmiete: 2.650 €
Aigner Immobilien, 33519, Küche
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassendomizil und Weitblick!
Nettokaltmiete: 2.650 €
Aigner Immobilien, 33519, Wohnen
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassendomizil und Weitblick!
Nettokaltmiete: 2.650 €
Aigner Immobilien, 33519, Bad
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassendomizil und Weitblick!
Nettokaltmiete: 2.650 €
Aigner Immobilien, 33519, bad
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassendomizil und Weitblick!
Nettokaltmiete: 2.650 €
Aigner Immobilien, 33519, Flur
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassendomizil und Weitblick!
Nettokaltmiete: 2.650 €
Aigner Immobilien, 33519, Prinzregententheater
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81675 München

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassendomizil und Weitblick!

2.650 €
Objektnr.: 33519
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Haidhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
141,00 m²
Etage
6
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
8.700 €
Nebenkosten
300,00 €
Garagen-Miete
250 €
Nettokaltmiete
2.650,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
20.01.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Freiraum und Weitblick in Haidhausen!
Diese ansprechende, äußerst gepflegte DG-Wohnung in der sechsten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Sie ist barrierefrei. Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen (insgesamt 78 qm mit Ost- und Westausrichtung) auf denen es sich sehr gut vom Alltag erholen lässt. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer lassen sich komplett öffnen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit
Arbeitszimmer bzw. Ankleide, Kinderzimmer
bzw. Büro, ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Badewanne getrennt, Gäste WC mit Oberlicht, moderne
Einbauküche, zwei Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung.
Die reine Wohnfläche beträgt 122 m². Die zwei Dachterrassen sind insgesamt 78 m² groß, und zählen mit 1/4 zur Wohnfläche.

Zwei Tiefgaragenstellplätze: ein Garageneinzelstellplatz, ein Duplex Stellplatz oben (zzgl. 250 Euro)
* äußerst gepflegt
* Weitblick (Fernsehturm, Frauenkirche, Rückseite vom Prinzregententheater u. a.)
* Lift
* Parkett Hartholz
* moderne Einbauküche Fa. Zeiko, Lack creme, Granit Arbeitsplatte anthrazit, Ceranfeld 80 cm breit, Umluft Dunstabzug, alle Elektrogeräte Fa. Siemens Edelstahl (Herd mit Grill, Mikrowelle, Dunstabzug), Kühlschrank und Tiefkühlkombination
* weiße Kunststofffenster, große Schiebetüre zur Süd-/Westterrasse
* elektrische Schalousien
* zwei Markisen elektrisch
* Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschine und Trockner
* großes Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz überdacht
* ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Duplex Stellplatz oben
Nur 5 Gehminuten zur U4 am Prinzregentenplatz oder 9 Gehminuten zum Leuchtenbergring! Die Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtteils Haidhausen, ca. 3 km vom Zentrum Münchens entfernt! Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der In-Bezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Wohngefühl. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 8 und an den Mittleren Ring, die Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahnen zeichnen die Lage aus. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig in den umliegenden Geschäften, Banken, Restaurants sowie kleinen Läden erledigen. Für die Freizeitsportler ist die Nähe zur Isar ideal.
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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