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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon in Alt-Solln
Kaufpreis: 920.000 €
Aigner Immobilien, 33505, Balkon
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon in Alt-Solln
Kaufpreis: 920.000 €
Aigner Immobilien, 33505, Wohnen
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon in Alt-Solln
Kaufpreis: 920.000 €
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Aigner Immobilien, 33505, Schlafen
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Aigner Immobilien, 33505, Badezimmer
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon in Alt-Solln
Kaufpreis: 920.000 €
Aigner Immobilien, 33505, Kinderzimmer
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Zum Kauf

81479 München

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon in Alt-Solln

920.000 €
Objektnr.: 33505
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Alt-Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Etage
1
Baujahr
2010
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
920.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
80,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
15.04.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ansprechenden, modernen Wohnhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Auf ca. 106m² Wohnfläche bietet sie klar definierte Bereiche - der Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleide, Bad en Suite und einem kleinen Büro sowie das Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad befinden sich im linken Teil der Wohnung. Die Schlafzimmer liegen absolut ruhig zum Ostgarten - hier werden Sie von der Morgensonne geweckt! Der großzügige Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche befindet sich rechterhand des Eingangs. An den rund 35m² großen, sehr hellen Wohnbereich, schließt der traumhafte Süd-Ost-Balkon an. Er hat nicht nur ausreichend Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen, sondern bietet auch einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitlos modern. Hochwertige Einbauten aus massiver Eiche im Bad, die helle Einbauküche sowie der durchgehend verlegte Eichen-Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und erzeugen ein stimmiges Gesamtbild mit natürlichen Materialen.
Selbstverständlich verfügt das Haus über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus wie einen Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung, einen großen, trockenen Kellerraum, einen vollwertigen Tiefgaragen-Einzelstellplatz und einen kleinen Gemeinschaftsgarten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung, welche sich sowohl für Familien, als auch für das Wohnen im Alter hervorragend anbietet!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 920.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 945.000 Euro.
- großzügiger Balkon mit Blick in die Nachbargärten
- deckenhohe Türen
- Eichen-Parkett
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten (u.a. von Miele, AEG), separater Speisekammer und Dunstabzugshaube (Umluft mit Kohlefilter)
- GRANDER® Wasserbelebung
- großes Tageslicht-Bad mit Dusche & Badewanne
- zusätzliches Duschbad
- Schreiner-Einbauten im Bad
- Video-Gegensprechanlage
- barrierefrei
- Lift
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Solln, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen in München gehört. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Der Forstenrieder Park, die Isar und das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-7 Solln, 5 Gehminuten) und Bus (5 Gehminuten).
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2010
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Jennifer Scheuerer
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Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 69
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