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Denkmalgeschützte Altbauwohnung im beliebten Lehel
Kaufpreis: 1.065.000 €
Aigner Immobilien, 33515, Diele
Denkmalgeschützte Altbauwohnung im beliebten Lehel
Kaufpreis: 1.065.000 €
Aigner Immobilien, 33515, Schlafzimmer
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Kaufpreis: 1.065.000 €
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Aigner Immobilien, 33515, Bad
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Kaufpreis: 1.065.000 €
Aigner Immobilien, 33515, Treppenhaus
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Zum Kauf

80538 München

Denkmalgeschützte Altbauwohnung im beliebten Lehel

1.065.000 €
Objektnr.: 33515
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Lehel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
3
Baujahr
1894
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.065.000 €
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1894
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einem 1894 denkmalgeschützten Haus im dritten Stock. Diesen erreicht man seit kurzem über den neu angebauten Glasaufzug oder ganz klassisch über das frisch renovierte, altehrwürdige Treppenhaus. Dort angelangt betritt man den großzügigen Flur bzw. Eingangsbereich der charmanten Wohnung. Schon beim ersten Blick durch alle Zimmer fällt der traumhafte originale Fischgrätparkett auf, welcher in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche verlegt ist. Linkerhand tritt man in das modern weiß geflieste Badezimmer, welches eine Badewanne, Fenster und einen Waschmaschinenanschluss beherbergt. Derzeit wird das linke Zimmer als Wohnruam genutzt, aufgrund der Größe empfehlen wir aber den Schlafraum dorthin zu verlegen, wie im folgenden Grundriss dargestellt. Somit ergibt sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer inklusive Essbereich. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich die Wohnküche mit Fenster zum Innenhof, welche mit einer hellen Küche im eleganten Landhausstil ausgestattet ist. Die Wohnung wurde vor zehn Jahren vollumfänglich saniert und bedarf keiner Renovierungen. Ein praktisches Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

Laut Teilungserklärung beträgt die Nettowohnfläche 75,4 m².
- beliebte, zentrale Lage zwischen Isar und Englischer Garten
- denkmalgeschütztes Haus in sehr gutem Zustand
- großzügiger Grundriss
- neuer Glasaufzug
- original Fischgrätparkett
- Badezimmer mit Tageslicht
- Wohnung vor 10 Jahren kernsaniert
- neue Haustüre inkl. Klingelanlage
- großes Kellerabteil
Ihr neues Eigenheim befindet sich im Stadtteil Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu Recht als eine der begehrtesten Gegenden Münchens zählt. Es liegt in zentraler Lage zwischen Isar und der Innenstadt und zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit aus.
Die Wohnung ist in nächster Nähe zur Isar, sowie auch zum Englischen Garten, der einer der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt ist. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Gegend auch unzählige Restaurants, Cafés, Bars, etc., die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind und ebenfalls Gymnasium, Universität und Apotheken sind nicht weit von der Wohnung entfernt.
Bus-, Tram- und auch U-Bahn-Haltestelle sind in höchstens 11 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Baujahr: 1894
Heizungsart: Zentralheizung
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