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Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Wohnen
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Wohnzimmer
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Wohnen
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Flur
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Schlafzimmer
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Galerieaufgang
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Galerie
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Zum Kauf

85435 Erding

Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding

467.000 €
Objektnr.: 33540
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Erding
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,80 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Baujahr
1988
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Stellplatz-Kaufpreis
10.000 €
Kaufpreis
467.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
103,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.09.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die durch uns exklusiv angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, befindet sich in einem 11-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die durch die vielen Dachflächenfenster äußerst helle Einheit, überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und angenehmen Dachschrägen, welche ein Höchstmaß an Gemütlichkeit vermitteln. Aufgelockert wird die untere Ebene durch eine Split-Level-Lösung, welche den Schlaf-, vom Wohnbereich trennt. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das großzügige Dachstudio. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 467.000 Euro + Aussenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 477.000 Euro.
- äußerst helle DG-Wohnung durch relativ viele Dachflächenfenster
- Flure & Küche: Terrakottafliesen
- Wohnbereich: Laminat
- Vollbadezimmer (Wanne & Dusche) mit Tageslicht
- zusätzlich separates WC
- Abstellkammer (könnte auch als kl. begehbarer Kleiderschrank genutzt werden)
- Deckenhöhe im unteren DG bis zu 2,61m
- Deckenhöhe im oberen DG bis zu 2,75m
- große Fläche mit 4 Dachflächenfenster
- einzige Wohnung im Dachgeschoss
- kleine Abstellkammer außerhalb der Wohnung auf dem Stockwerk
- Keller
- Außenstellplatz
Erding, mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, liegt ca. 32 km nordöstlich von München. Die wichtigste Verkehrsverbindung ist die B 388, die das südliche Stadtgebiet tangiert. Der Münchner Nahverkehr ist an die Gemeinde durch die Züge der S- Bahnlinie S2 angeschlossen. In nur 10 Gehminuten ist der Bahnhof und die Innenstadt von Erding, in nur 15 Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen, der Flughafen in ca. 15 Minuten. Nahversorgung, Schulen, Sportvereine sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah gelegen und schnell zu erreichen.
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 103,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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