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Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 2.188 €
Aigner Immobilien, 33447, Ansicht
Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 2.188 €
Aigner Immobilien, 33447, Lage
Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 2.188 €
Aigner Immobilien, 33447, Innenhof
Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 2.188 €
Aigner Immobilien, 33447, Eingang
Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 2.188 €
Aigner Immobilien, 33447, Eingangsbereich
Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 2.188 €
Aigner Immobilien, 33447, Teeküche_Rendering
Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 2.188 €
Aigner Immobilien, 33447, Bad
Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 2.188 €
Aigner Immobilien, 33447, Zimmer
Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 2.188 €
Aigner Immobilien, 33447, Zimmer
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

80807 München

Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage

2.188 €
Objektnr.: 33447
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart
Bürofläche
Ort
München
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
146,00 m²
Bürofläche
146,00 m²
Baujahr
1966
Garagen/Stellplätze
0/3
Nebenkosten
250,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Nettokaltmiete
2.188,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
77 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
11.02.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gebäude aus den 60er Jahren. Das Objekt wurde sukzessive um einen Neubau erweitert und nun folgt die Modernisierung des Bestandsgebäudes. Derzeit ist die Fassade noch mit einem Gerüst versehen, die Arbeiten werden voraussichtlich im November abgeschlossen sein. Der Bezug der Flächen wird vom Einbau der neuen Fensterelemente bestimmt, die in der 45. Kalenderwoche eingesetzt werden.

Der langjährige Mieter wird die Flächen bereits zum 31.10. freigeben. Mit Auszug des Mieters und nach Einbau der Fenster werden die Wände gestrichen und die Flächen gereinigt übergeben. Von Seiten der Eigentümerin wird zudem eine neue Teeküche installiert. Die Lieferung erfolgt voraussichtlich im Januar 2020.
Gemäß Netzbetreiber erfolgt der Glasfaseranschluss noch in diesem Jahr. Die Verteilung innerhalb der Flächen erfolgt über CAT7 Verkabelung. Bei Bedarf können drei Außenstellplätze im Innenhof zu je 50 € angemietet werden. Die Fotos im Exposé entsprechen dem aktuellen ungestrichenen Zustand. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 3m, in den Bereichen mit den abgehängten Decken auch etwas weniger. Eine Verschattung der Flächen durch Außenjalousien ist möglich.

Der Zugang zu den Flächen kann sowohl über den Innenhof als auch über den Petuelring erfolgen. Der Eingangsbereich eignet sich hervorragend für die Installation eines Empfangsbereichs. Individualisierung und Sonderwünsche sind nach Rücksprache möglich.
- CAT7 Verkabelung
- Installation neuer Aluminiumfenster
- teilweise 3,00 Meter Deckenhöhe
- 3 Außenstellplätze
- außenliegender Sonnenschutz
- Einbau einer neuen Teeküche
- getrennte WC's
Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens. Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Nahversorgungsangebote liegen fußläufig entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 2 km. Rasch gelangen Sie auf den Petuelring sowie zur Leopoldstraße und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Das nahe gelegene Einkaufszentrum OEZ bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die nächstgelegene U-Bahn Station Petuelring liegt 300 m vom Objekt entfernt. Für die Naherholung bietet sich das gegenüberliegende Bad Georgenschwaige an.
Baujahr: 1966
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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